Prodej rodinného domu - novostavba 5+kk, zahrada, garáž, 160 m², Kuřim

Nadčasová novostavba 5+kk, 160 m², Kuřim – zahrada, pergola, garáž, kamerový, zabezpečovací systém, to vše na vás čeká, jako velmi moderní rodinné bydlení, kde je každý detail již promyšlen a dokončen a to v klidné a vyhledávané lokalitě Díly za Sv. Jánem v Kuřimi, nedaleko lesa. Tento velmi krásný dům nabízíme k prodeji, jako novostavbu, moderní koncový polořadový rodinný dům dokončený v roce 2026. Dům s užitnou plochou 160 m² stojí na pozemku o výměře 469 m² a zaujme nadčasovým designem, kvalitním provedením, promyšlenou dispozicí a kompletním vybavením.
Dvě nadzemní podlaží nabízejí praktickou dispozici 5+kk. V přízemí se nachází vstupní hala, samostatné WC, úklidový prostor pod schodištěm, technická místnost, garáž a hlavní obytná část propojující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj s krbem. Ve druhém podlaží jsou čtyři samostatné ložnice a koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC.
Dům je zděný z tvárnic Ytong, s 20cm zateplením fasády a stříkanou pěnovou izolací půdního prostoru. Betonové monolitické stropy, železobetonové schodiště a plastová okna s trojskly podtrhují kvalitní stavební provedení. Komfort doplňují elektricky ovládané venkovní lamelové žaluzie a tři světlovody, které přivádějí denní světlo do chodby, ke schodišti a do koupelny.
O vytápění se stará elektrické podlahové topení s topnými kabely zalitými v anhydritu a individuální regulací termostatem v každé místnosti. Atmosféru obytné části zpříjemňuje krb. V letních měsících oceníte klimatizaci Multisplit se čtyřmi vnitřními jednotkami. Dům je vybaven zabezpečovacím systémem Jablotron, kamerovým systémem a vstup na pozemek doplňuje multifunkční venkovní sloupek značky JAP.
Podlahy v obytných místnostech a na schodišti jsou vinylové, v koupelnách, vstupní hale, technické místnosti a garáži je položena dlažba.
Interiér byl realizován podle návrhu designéra. Kuchyňská linka, obložení stěn se skrytými dveřmi, jídelní stůl, vestavné skříně ve vstupní hale a ložnici i koupelnový nábytek byly vyrobeny na míru společností Vavřík s.r.o.
Kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči: myčkou, lednicí, mikrovlnnou troubou, elektrickou troubou, kávovarem a indukční varnou deskou se spodním odtahem.
Součástí prodeje je veškeré vybavení a zařízení, které se v domě nachází, včetně sedací soupravy, konferenčního stolku, jídelního stolu se židlemi, velkoformátové televize, osvětlení, nábytku v ložnicích, koberců a dekorací. Kupující tak získává kompletně zařízený interiér bez nutnosti dalších investic do vybavení.
Oplocená zahrada byla založena v roce 2025 podle návrhu a realizace zahradnické firmy Karla Provázka z Mikulova. Nabízí rolovaný trávník, promyšlenou výsadbu po obvodu, kamenný mulč a automatický závlahový systém, který zajišťuje pohodlnou a nenáročnou údržbu.
Na obytnou část navazuje terasa s velkoformátovou bílou dlažbou a elegantní bílou bioklimatickou pergolou s bočními screeny. Venkovní kovová sedací souprava s polstrováním je rovněž součástí prodeje.
V rohu zahrady je připravena samostatná terasa pro budoucí umístění vířivky, včetně dlažby a přívodu elektřiny. Praktickým bonusem je boční vstup na zahradu a antracitové boxy na popelnice, které lze využít také jako úložný prostor pro zahradní náčiní.
Kuřim patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení v zázemí Brna. Lokalita Díly za Sv. Jánem nabízí klidné prostředí, blízkost lesa a přírody a současně výhodu městské infrastruktury a dostupnosti Brna.
Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Stávající služby zabezpečení, kabelové televize a internetu jsou funkční a lze je převést na nového majitele.
Dům byl dokončen v roce 2026. Vlastník připravuje podání žádosti o jeho vydání.
V případě, že byste to kupovali, jako plátci DPH, cena by činila 20 089 286 mil. Kč +12% DPH.

Kupující nekupuje pouze novostavbu. Kupuje hotový domov, do kterého už někdo vložil čas, peníze a cit pro detail. Tento vzdušný, velmi krásný dům doporučujeme.

Soubory ke stažení: