Prodej rodinného domu 159 m², Brno - Královo Pole

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 159 m², situovaný na pozemku o celkové výměře 400 m². Dům byl kolaudován v roce 2019 a byl navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení, funkčnost a mimořádně nízké provozní náklady.

Nemovitost splňuje energetickou náročnost PENB A – mimořádně úsporná, což zajišťuje velmi ekonomický provoz.

O vytápění domu se stará tepelné čerpadlo vzduch/voda v kombinaci s podlahovým vytápěním v celém domě. Systém je vybaven zónovou regulací, kterou lze pohodlně ovládat z telefonu, tabletu nebo počítače.

Další výhodou je retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 4,3 m³, která slouží pro splachování WC a lze ji využít také pro zálivku zahrady či zavlažování.

V obývacím pokoji je připravena instalace komínu pro krbová nebo peletová kamna, což umožňuje vytvořit příjemnou atmosféru během zimních měsíců. Tepelný komfort a soukromí zajišťují předokenní elektricky ovládané žaluzie. Měsíčná náklady na provoz domu jsou cca 6.000 Kč - 7.000 Kč.

Dům nabízí komfortní rozložení místností ve dvou podlažích:
- 2 koupelny – v přízemí s vanou, v patře se sprchovým koutem
- hlavní ložnice s vlastní šatnou
- prostorný obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na terasu

Na obytnou část domu navazuje terasa o velikosti 18 m² a krytá pergola o ploše 17 m², ideální pro odpočinek, rodinné posezení nebo práci z domova na čerstvém vzduchu.

Praktické vybavení domu:
- centrální vysavač (zásuvky ve sklepě, obou podlažích i garáži)
- kamerový systém se záznamem
- internetové připojení 100 Mb/s
- parkování pro až 3 auta na pozemku (vjezd posuvnou branou)
- garáž využívaná jako dílna s vodou, 3f zásuvkou a napojením na centrální vysavač

Kvalitně vybavená kuchyně je osazena spotřebiči AEG:
- třífázová indukční varná deska
- horkovzdušná trouba
- myčka nádobí
- digestoř s odtahem
- vestavná mikrovlnná trouba

Nemovitost se nachází ve vyhledávané městské části Brno – Královo Pole, konkrétně v ulici Budovcova. Tato lokalita je oblíbená především díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města.

Velkou výhodou je dopravní uzel Královo Pole – nádraží, který se nachází v bezprostřední blízkosti. Odtud je zajištěno rychlé spojení vlakem, tramvají, trolejbusem i autobusem do centra Brna i dalších částí města.

V okolí domu je k dispozici plná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, například:
- zdravotní služby a poliklinika
- školy a školky
- obchody, restaurace a služby
- kulturní a společenské centrum Semilasso
- sportoviště, fitness centra a parky

Pro vice info v RK. Prohlídky možné po domluvě.