Novostavba rodinný dům, terasa, zahrada – Brno, Starý Lískovec, ul. Klobásova

Hledáte nové bydlení v Brně, kde budete mít vlastní zahradu, terasu i pohodlí garážového parkování? Nabízíme novostavbu rodinného domu v ulici Klobásova v Brně–Starém Lískovci, která spojuje praktické dispoziční řešení, moderní technologie a dobrou dostupnost městské infrastruktury.
Dům je řešen jako dvoupodlažní rodinný dům s dispozicí 3+kk /s možností změny na 4+kk/, s 2x koupelnami, terasou, zahradou o vel cca 72 m2. otočenou na jižní stranu.
V přízemí se nachází vstupní chodba, garáž, technická místnost, koupelna a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem o ploše 29,46 m², který navazuje na zahradní část. Ve druhém nadzemním podlaží jsou dva samostatné pokoje o výměře 16,93 m² a 24,03 m², koupelna, chodba a terasa o ploše 21 m².
Součástí domu je garáž o ploše 16,87 m². Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení a příjemné propojení interiéru s venkovním zázemím, vše v klidné ulici, v zástavbě rodinných domů.
Stavební provedení a technologie
Projekt počítá s nosným zdivem Ytong tl. 300 mm, příčkami tl. 150 mm a železobetonovými monolitickými stropy. Obvodový plášť je navržen se zateplovacím systémem ETICS a izolací EPS 70F, soklová část s izolací ISOVER EPS Perimetr.
Okna jsou navržena jako plastová s izolačními trojskly a šedými rámy, včetně venkovních žaluzií. Uliční část domu má sedlovou střechu s keramickou krytinou a vikýři s falcovaným plechem, dvorní část plochou střechu s keramickou dlažbou. V interiéru jsou navrženy sádrové omítky, vinylové podlahy a keramická dlažba.
Vytápění je projektováno plynovým kondenzačním kotlem. V celém domě je navrženo teplovodní podlahové vytápění. Ohřev teplé vody zajišťuje externí zásobník.
Lokalita
Starý Lískovec nabízí širokou občanskou vybavenost v dosahu. V blízkosti se nachází obchodní centrum Campus Square, Univerzitní kampus Masarykovy univerzity a Fakultní nemocnice Brno. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD. Výhodou je také rychlé napojení na dálniční přivaděče a dálnici D1.
Rodinný dům s vlastní garáží, zahradou a terasou představuje možnost komfortního bydlení v Brně, s potřebným zázemím pro každodenní rodinný život. Zahájení výstavby listopad 2026 - dokončení cca prosinec 2027.
Doporučujeme.