Facebook Instagram

Prodej novostavby RD 4+kk s garáží, CP 450 m², Sobotovice, Brno - venkov, Ev.č.: 00974

01
  • 02
  • 03
  • 04
  • 05
  • 06
  • 07
  • 08
  • 09
  • 010
  • 011
  • 012
  • 013
  • 014
  • 015
  • 016
  • 017
  • 018
  • 019
  • 020
  • vizualizace 4
  • Půdorys

Popis

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu nízkoenergetického cihlového rodinného domu 4+kk s garáží a zahradou v rezidenční ulici - klidné a reprezentativní části obce Sobotovice. Jedná se o moderně řešený a prostorný patrový dům, který se nabízí ve stádiu dokončené stavby po kolaudaci – termín kolaudace je do 30.06.2020. Stavba se tak prodává jako dokončená vyjma finální podlahové krytiny, osazení venkovní a vnitřní klimatizace (ale s hotovými rozvody a nachystáním), interiérových dveří a obložek, interiérových světel (bude kompletní příprava a objímky) a kuchyně. Venkovní úpravy, plot a vydláždění před domem rovněž nejsou součástí kupní ceny, ale po domluvě lze všechny tyto práce včetně kuchyňské linky poptat na klíč. Největší výhodou je tak možnost individuální volby dokončení interiéru dle vlastních představ klienta. V této fázi jsou možné klientské změny co do finálního provedení obkladů a sanity koupelny i povrchové úpravy schodů.
Celková plocha pozemku činí 450 m2, z toho je podíl zastavěné plochy 124 m2 a zahrady 326 m2. Podlahová plocha domu činí 185 m2.

Dispozice domu: v 1.NP o celkové podlahové ploše 90 m2 se nachází garáž 27 m2, vstup do domu se zádveřím, chodba, technická místnost a samostatné WC s umyvadlem. Dále je zde kuchyně s velkoryse řešenou obytnou místností o celkové ploše 46 m2, ze které se vchází skleněnými posuvnými dveřmi na terasu a zahradu. Prostor pod schodištěm je navržen k vytvoření praktické knihovny.
Z obývací části vede železobetonové schodiště, které bude po dokončení se skleněným zábradlím a v provedení obkladu betonovou stěrkou do 2.NP o celkové podlahové ploše 95,2 m2. Zde se nachází tři samostatné pokoje o velikosti 24+24 a 21 m2, kde součástí každého pokoje je i prostorná šatna. Dále je zde velká koupelna 13,5 m2 s prostorem na vanu, sprchový kout, dvoj-umyvadlo a toaletu.
Dům je postaven z tepelně izolačních tvárnic Porotherm a má plastohliníková okna opatřená z exteriérové strany velmi pevným a odolným hliníkovým opláštěním s termoizolačními trojskly. U všech oken je příprava na předokenní žaluzie, skrytý box a zapuštěné vodící lišty ve fasádě, samotné žaluzie jsou pak za doplatek a nejsou součástí kupní ceny. Dále je v ceně vodní podlahové vytápění pro celé 1. NP v kombinaci s radiátory (ohřev vody elektrokotlem) ve 2.NP a příprava na klimatizaci v každém pokoji. Dům je připojen na inženýrské sítě (elektřina 220/400V, obecní vodovod a kanalizace a v domě je i příprava na plyn do budoucna) a retenční nádrž 4m3.
Nemovitost se nachází v nově vzniklé okrajové a moderně pojaté slepé ulici s architektonicky zvládnutou zástavbou samostatně stojících rodinných domů obklopených všudypřítomnou zelení.
V obci Sobotovice vzdálené 20 km od Brna je k dispozici MŠ, do základní školy děti sváží autobus do okolních vesnic (Syrovic nebo Židlochovic). Velice dobrá dopravní dostupnost do Brna po D52 (cca 10 min.). Jelikož se jedná o novostavbu, je kupující osvobozen od platby daně z nabytí.


Radomír Bednář

Kontaktujte makléře

Radomír Bednář+420 777 758 707
[email protected]

7 790 000 Kčnemovitost je osvobozena od daně z nabytí, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
KategorieRodinné domy
LokalitaSobotovice
OkresBrno-venkov
Velikost4 pokoje
Plocha užitná185 m²
Plocha podlahová185 m²
Plocha pozemku450 m²
Počet podlaží2
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuRohový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2020
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB75 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
Míst k parkování1
ParkováníAno
GarážAno
Počet garáží1
Výtahne
KomunikaceAsfaltová
DopravaSilnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední elektrické