Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velice hezký a udržovaný rodinný dům 8+1 se dvěma garážemi, terasou a prostornou zahradou s ovocnými a okrasnými stromy, který se nachází v klidné části obce Ostopovice, Brno-venkov. Jedná se o samostatně stojící dvoupodlažní cihlový dům, zkolaudovaný v roce 1993. Tento dům prošel v roce 2013 částečnou rekonstrukci (nová plastová okna, vchodové dveře na terasu, nový plynový kotel a výměna všech radiátorů, nové nátěry střechy). Rodinný dům je díky dobrému dispozičnímu řešení vhodný nejen k dvougeneračnímu bydlení, ale díky možnosti samostatného vjezdu na oplocený pozemek a příjezdové cestě pro nákladní vozy s celkovou hmotností do 7.5 tuny je vhodný i ke komerčnímu využití. Celková plocha pozemku činí 1.385m², z toho zastavěná plocha 246m² a zahrada 1.139m². Užitná plocha domu činí 384m². Dispozice domu: 1.NP nabízí dva prostorné komerční prostory 62 a 35m², kancelář 16m², sociální zázemí se sprchou, WC, šatnou s kuchyňkou 11,5m², centrální kotelna, menší sklad 12m2 a garáž 20m² s vjezdem ze zahrady. Ve 2.NP se nachází samostatná bytová jednotka 5+1, vstupní chodba a schodiště 35m², předsíň 2m², dětský pokoj 17m², obývací pokoj 28m² se vstupem na slunnou terasu s nadzemním bazénem včetně solárního ohřevu, jídelna 20m², ložnice 21m², samostatně oddělený pokoj 17 m2, kuchyň 10m², koupelna 7m² (rohová vana, sprchový kout, dvě umyvadla), samostatné WC a garáž 18m² s vjezdem z uliční části domu. Za domem se nachází zahradní zátiší s dřevěným altánem a grilem, které poskytuje dostatek soukromí k oddechu a relaxaci. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (obecní vodovod, kanalizace, jímka, plynovod, elektřina 230V a 400V). Ústřední vytápění domu zajišťuje plynový kotel. Součástí kotelny je i kotel na dřevoplyn. Dům disponuje kamerovým systémem, každé patro má individuální elektronické zabezpečení. V domě je domovní videotelefon, WiFi, internet, rozvody pro pevnou linku, satelit, UPC televize a místní kabelová televize. K domu náleží i vlastní parkovací plocha pro 2-3 auta. Dobrá dostupnost do centra Brna, zastávka MHD v blízkosti domu. Uvolnění ihned.
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Ostopovice |
| Okres | Brno-venkov |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 384 m² |
| Plocha pozemku | 1.385 m² |
| Plocha zastavěná | 246 m² |
| Plocha zahrady | 1.139 m² |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 1993 |
| Rok výstavby | 1993 |
| En. náročnost b. | E - Nehospodárná |
| Ukazatel ENB | 150 kWh/m2 za rok |
