Prodej rodinného domu 198 m² s garáží, pozemek 340 m² - Brno-venkov

V exkluzivním zastoupení majitele Vám ke koupi nabízíme prostorný třípodlažní dům s navazující terasou a zahradou, s dispozičním řešením 5+kk + šatna/pracovna s podlahovou plochou 198 m² v obci Němčičky u Pohořelic. Celková výměra pozemku činí 340 m².

Kupní cena zahrnuje:
- venkovní elektrické žaluzie
- zámková dlažba před domem a na terase
- sekční garážová vrata na dálkové ovládání
- retenční nádrž s čerpadlem pro využití dešťové vody
- oplocení pozemku mezi domy
- v obývacím pokoji příprava na krbová kamna

Dispoziční řešení:
1.PP: garáž, zádveří, sklep, technická místnost a chodba se schodištěm
1.NP: obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, ložnice, koupelna, WC, zádveří, schodiště
2.NP: 3x pokoj, šatna/pracovna, koupelna s WC, chodba se schodištěm

Konstrukční řešení: stavba z prémiových pórobetonových tvárnic s vnitřními sádrovými omítkami, dřevěný krov zateplený tepelnou izolací, střešní krytina z pálené tašky, plastová okna PRAMOS s izolačním trojsklem, na terase zámková dlažba.
Ohřev TUV pomocí kondenzačního plynového kotle BAXI se 120l zásobníkem vody, kombinace podlahového teplovodního vytápění s radiátory. Dům disponuje přípravou na alternativní zdroj energie: fotovoltaika i tepelné čerpadlo.

Dokončení vnitřních prostorů domu dle představ klienta je možné po domluvě s majitelem (není součástí kupní ceny).

Němčičky u Pohořelic je obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Poskytuje klid a soukromí pro rodinný život. V okolí je krásná příroda, vinařská oblast a cyklostezky. Dopravu zajišťuje IDS JMK, vlastní dopravou autem cca 20 min do Brna. V obci se nachází místní obchod s potravinami a mateřská školka.

Více info v RK. Prohlídky možné po předchozí domluvě.