Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rohový dvoupatrový dům /2x 3+1 s 2x koupelnami, 2x toalety/ o celkové ploše cca 220 m2 , s 2x parkovacími stáními v uzavřeném, vlastním nádvoří, vhodný na bydlení pro dvě rodiny a to vzhledem k perfektní dopravní dostupnosti a vzdálenosti pouhé 2 km od dálnice D1, směr Ostrava, Polsko, či naopak Brno, kraj Vysočina, Praha. Dům prošel v roce 2019 rekonstrukcí, přičemž je v současném stavu k dokončení, z tohoto důvodu poskytl prodávající výraznou slevu. Na domě byla provedena tato rekonstrukce: nová plastová okna, elektřina v mědi, nové topení - elektrokotel, odpady. V roce 2023 nová střecha. U domu je také plynová přípojka, možnost napojit, stavební povolení je možné zajistit. Dům nemá novou fasádu. Jedná se o rohový rodinný dům s dispozicemi: přízemí - 3+1 vstup do místnosti do kuchyně, po levé straně z kuchyně 1x místnost /východní strana oken/, po pravé straně vstup do další místnosti okna do ulice - východní strana oken , následuje místnost s okny na nádvoří /západní strana oken/. V přízemí ze vstupu z kuchyně se po levé straně nachází koupelna, samostatná toaleta s oknem. Naproti vstup do sklepu /dům podsklepený/, vedle technická místnost. Při vstupu na nádvoří se také po levé straně nachází další technická místnost na uložení věcí. Vjezd do domu na nádvoří přes bránu z asfaltové cesty okolo městského parkoviště, kde je možné bezplatného parkování případných dalších aut. V prvním patře se nachází stejné místnosti, také o dispozici 3+1 s navíc technickou místností s novým elektrokotlem a bojlerem zn. Dražice. Vzhledem k cenám na realitním trhu tuto nemovitost doporučujeme. K ceně se připočítává 5% provize RK. Zajímavá také možnost z investičního hlediska, jelikož jsou Němčice nad Hanou vzdálené od Kojetína /okr. Přerov/ pouhých 8 km - 10 min. autem, nebo pravidelnou vlakovou linkou 8 min. jízdy od americké internetové společnosti Amazon, která zaměstnává velký počet lidí ve svém skladě, tj. možnost to nabídnout k pronájmu - k ubytování, či bydlení. Jedná se o nemovitost v Olomouckém kraji, ve městě s cca 2000 obyvateli s plnou občanskou vybavenosti, lékaři, ZŠ, MŠ, ZUŠ, lékárny, pekařství, prodejna COOP - potraviny, drogerie apod. Obec Němčice nad Hanou se nachází 16 km od Prostějova, 35 km od Olomouce, či 40 min. autem od Brna.
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Novosady, Němčice nad Hanou |
Okres | Prostějov |
Velikost | 5 a více pokojů |
Užitná plocha | 220 m² |
Podlahová plocha | 220 m² |
Plocha pozemku | 227 m² |
Zastavěná plocha | 227 m² |
Užitná plocha přízemí | 110 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Rohový |
Umístění objektu | Centrum obce |
Zástavba | Obytná |
En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |