Facebook Instagram

Prodej novostavby RD 4+kk s garáží a terasou, CP 483 m², Modřice, Brno – venkov, Ev.č.: 01014

05
  • viz pancochy03
  • 01
  • viz pancochy01
  • 02
  • 03
  • 04
  • viz pancochy02
  • 06
  • 07
  • 08
  • Půdorys RD

Popis

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej novostavby nízkoenergetického cihlového rodinného domu 4+kk s garáží a zahradou v klidné a žádané části obce Modřice - Bobrava. Jedná se o moderně řešený přízemní dům, který nabízí hezký výhled do okolní krajiny. Celková plocha pozemku činí 483 m2, z toho je podíl zastavěné plochy 157 m2 a zahrady 326 m2. Podlahová plocha domu činí 121 m2.

Dispozice domu: garáž 22 m2 se sekčními vraty s el. pohonem, vstup do domu se zádveřím 5 m2, chodba 3,9 m2, kuchyně propojená s velkoryse řešenou obytnou místností s přípravou na krbová kamna a celkovou plochou 37 m2, ze které se vchází skleněnými posuvnými dveřmi na terasu. Technická místnost 6,5 m2 ve které bude umístěn el. kotel a prostorem s přípojkou na pračku a sušičku. V zadní části domu se nachází ložnice 11,3 m2 a dva dětské pokoje 12,6 + 12,6 m2, ze kterých se také vchází posuvnými dveřmi na terasu a zahradu za domem. Dále je zde koupelna 9 m2 s přípravou na vanu, sprchový kout, umyvadlo a WC. Vedle koupelny je umístěna druhá samostatná toaleta 2,5 m2 s umyvadlem a toaletou Geberit Duofresh s integrovaným odsáváním zápachu přímo z WC mísy.


Dům postaven z tepelněizolačních cihel Heluz, má plastová okna s termoizolačními trojskly a bude zateplen. U všech oken a posuvných dveří budou venkovní hliníkové předokenní žaluzie s elektrickým pohonem (skrytý box a zapuštěné vodící lišty ve fasádě). V celém domě bude klimatizace, teplovodní podlahové vytápění a vinylové podlahy v kombinaci s dlažbou. Ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Dům je připojen na inženýrské sítě (elektřina 220/400V, vodovod, kanalizace) a retenční nádrž 10m3.
Velice dobrá dostupnost do centra Brna (10 km), dálnice na Vídeň (1 km) a nákupní centrum Olympia (4 km). Tento dům splňuje veškeré požadavky i pro náročného klienta. Předpokládaný termín kolaudace – jaro 2020.


Radomír Bednář

Kontaktujte makléře

Radomír Bednář+420 777 758 707
[email protected]

8 990 000 Kčvčetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
KategorieRodinné domy
LokalitaPančochy, Modřice
OkresBrno-venkov
Velikost4 pokoje
Plocha užitná121 m²
Plocha pozemku483 m²
Stav objektuVe výstavbě
BudovaCihlová
Typ domuPřízemní
Poloha objektuRohový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2020
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
Bezbariérovýano
Garážano
Počet garáží1
KomunikaceAsfaltová
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
OdpadVeřejná kanalizace