Facebook Instagram

Prodej novostavby RD 4+kk s garáží a terasou, CP 483 m², Modřice, Brno – venkov, Ev.č.: 01014

013
  • 02
  • 01
  • 03
  • 04
  • 05
  • 06
  • 07
  • 08
  • 09
  • 010
  • 011
  • 012
  • 014
  • 015
  • 016
  • 017
  • 018
  • Půdorys RD
  • viz pancochy03
  • viz pancochy02
  • viz pancochy01

Popis

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej novostavby nízkoenergetického cihlového rodinného domu 4+kk s garáží a zahradou v klidné a žádané části obce Modřice - Bobrava. Jedná se o moderně řešený přízemní dům, který nabízí hezký výhled do okolní krajiny. Celková plocha pozemku činí 483 m2, z toho je podíl zastavěné plochy 157 m2 a zahrady 326 m2. Podlahová plocha domu činí 121 m2.

Dispozice domu: garáž 22 m2 se sekčními vraty s el. pohonem, vstup do domu se zádveřím 5 m2, chodba 5,5 m2, kuchyně propojená s velkoryse řešenou obytnou místností s přípravou na krbová kamna a celkovou plochou 37,2 m2, ze které se vchází skleněnými posuvnými dveřmi na terasu. Technická místnost 6,3 m2 ve které bude umístěn el. kotel a prostorem s přípojkou na pračku a sušičku. V zadní části domu se nachází ložnice 13,1 m2 a dva dětské pokoje 12,6 + 11,6 m2, ze kterých se také vchází posuvnými dveřmi na terasu a zahradu za domem. Dále je zde koupelna 8,6 m2 s přípravou na vanu, sprchový kout, umyvadlo a WC. Vedle koupelny je umístěna druhá samostatná toaleta 2,5 m2 s umyvadlem a toaletou Geberit Duofresh s integrovaným odsáváním zápachu přímo z WC mísy.

Dům postaven z tepelněizolačních cihel Heluz, má plastová okna s termoizolačními trojskly a je zateplen. U všech oken a posuvných dveří jsou venkovní hliníkové předokenní žaluzie s elektrickým pohonem (skrytý box a zapuštěné vodící lišty ve fasádě). V každém pokoji je kvalitní samostatná klimatizační jednotka Toshiba. Teplovodní podlahové vytápění v celém domě zajišťuje elektrický kotel, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem, příprava na pokládku vinylové podlahy v kombinaci s dlažbou. Dům je připojen na inženýrské sítě (elektřina 220/400V, vodovod, kanalizace) a retenční nádrž 10m3 umístěnou v zahradě.
Velice dobrá dostupnost do centra Brna (10 km), dálnice na Vídeň (1 km) a nákupní centrum Olympia (4 km). Tento dům splňuje veškeré požadavky i pro náročného klienta. Jelikož se jedná o novostavbu, je kupující osvobozen od platby daně z nabytí. Předpokládaný termín kolaudace – jaro 2020.


Radomír Bednář

Kontaktujte makléře

Radomír Bednář+420 777 758 707
[email protected]

7 990 000 Kčvčetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaPančochy, Modřice
OkresBrno-venkov
Velikost4 pokoje
Plocha užitná121 m²
Plocha pozemku483 m²
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPřízemní
Poloha objektuRohový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2020
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
Bezbariérovýano
GarážAno
Počet garáží1
KomunikaceAsfaltová
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
OdpadVeřejná kanalizace