Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji čerstvě zkolaudovanou moderní novostavbu - samostatně stojící vícegenerační rodinný dům o dispozici samostatných dvou bytů o dispozici 3+kk s garáží na 2 auta , parkovacími stáními a prostornou zahradou - 425 m2. Vila se nachází na ul. K Hluku, Lelekovice v blízkosti Brna. Dům je dispozičně řešen: spodní patro - garáž na dvě auta 32,71 m2, chodba, 2x prostorné technické místnosti 23,27 m2 a 13,80 m2 (v jedné kondenzační kotel Immergas se zásobníkem, dále s přípojkou na pračku a sušičku, ve druhé místnosti jsou přípojky na pračku, sušičku), chodby na patře jsou o vel. 19,01 m2. V prvním patře se nachází byt o dispozici 3+kk: obývací pokoj s kuchyní orientovaný na dvě světové strany a to jihozápad a severozápad se vstupem na terasu se zahradou, jedná se o velmi světlý prostor o vel. 39,22 m2 s přípravou na kuchyňkou linku a vestavěné spotřebiče, dále jsou zde umístěné dvě ložnice /18,44 m2 a 11,62 m2/ orientované na severovýchod, dále prostorem na šatnu a koupelna 7,12 m2 se sprchovým koutem, toaletou a bidetem a chodba 9,69 m2. Druhé patro disponuje také bytem o dispozici 3+kk: 2 ložnicemi13,06 m2 a 12,99 m2 obě orientované na jihozápadní stranu plus obývací pokoj s kuchyní včetně přípravy na kuchyňskou linku a vestavěné spotřebiče o vel. 40,4 m2 /orientace oken severozápad a severovýchod/ . Na patře je koupelna 6,9 m2se sprchovým koutem, WC a bidetem, dále technickou místností se vstupem na půdu, kde se nachází další kotel Immergas - turbo se zásobníkem, který plně vytápí tento byt. K tomu bytu náleží parkovací venkovní stání. Vytápění v celém domě je podlahové, kromě přízemí a chodeb. Jsou zde nachystané rozvody na internet. V domě je již namontované zábradlí na chodbách včetně venkovního zábradlí a terasy. Obec Lelekovice je známá krásnou přírodou, veškerou občanskou vybaveností, dopravou IDOS, autem do Brna za 10 min. Dům je vhodný pro bydlení dvou rodin. Doporučujeme.
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | K Hluku, Lelekovice |
| Okres | Brno-venkov |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 262 m² |
| Plocha podlahová | 1.702 m² |
| Plocha pozemku | 542 m² |
| Plocha zastavěná | 117 m² |
| Plocha zahrady | 425 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2018 |
| Rok výstavby | 2017 |
| En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 133 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
