Facebook Instagram

Prodej rodinný dům 4+kk 190 m2 s 2x balkóny, zahradou 336 m2, Brno - Líšeň, Ev.č.: 01423

  • PODOLSKA
  • PODOLSKA 02
  • PODOLSKA 06
  • SKMBT_C22021083017170_0001
  • SKMBT_C22021083017170_0002
  • SKMBT_C22021083017170_0003
  • IMG_4568
  • IMG_4533
  • IMG_4541
  • IMG_4536
  • IMG_4561
  • IMG_4571

Popis

Ve výhradním zastoupení nabízíme na velmi krásném místě v původní zástavbě rodinných domů přímo u Mariánského údolí polořadový rodinný dům s rovinatou zahradou o vel. 336 m2, orientovanou na západní stranu, nyní o dispozici 3+1 s možností vzhledem k podlahové ploše, zrekonstruovat na dispozici 4+kk až 6+kk vzhledem k výšce stávajících sousedních rodinných domů. Dům je z roku 1920, je určen k úplné rekonstrukci, možnost investičního záměru zde udělat 4 menší bytové jednotky. V domě je plynový kotel zn. Junkers, dále na dvoře vlastní plně funkční studna. Dům má krásné výhledy na místní lesy, které přímo se zahradou sousedí. Fota a vizualizace jsou vyhotoveny architektem Ing. Tempírem přímo na míru dané nemovitosti, přičemž daná úplná rekonstrukce je zde vypočítána na částku cca 5 mil. Kč. Studie je řešena jako rodinné bydlení o dispozice 4+kk, s wellness, kolárnou, venkovním, krytým parkovacím stáním o vel. 190 m2 užitné plochy, čisté podlahové plochy 170 m2. Dům byl navržen takto: přízemí se vstupem na terasu a zahradu by se nacházelo wellness o vel. 16 m2 se saunou, whirpoolem, toaletou atd., dále chodbou, kterou se spojují další patra, vedle vstup do ložnice o vel. 13,6 m2, se vstupem do prostorné koupelny 11,6 m2 s vanou, sprchovým koutem, další toaletou, vedle je další místnost jako šatna, či pracovna o vel. 8 m2, oboje místnosti mají okna do ulice. První patro je dispozičně navrženo vstupem do domu s chodbou o vel. 32 m2 zádveří, dále světlý a otevřený obývací pokoj s kuchyní, a jídelnou o vel. 40 m2 se vstupem na balkón 11 m2 orientovaný na jihovýchod a severozápad. Druhé patro disponuje 2x ložnicemi či dětskými pokoji o vel. 12,7 m2 a 17,4 m2, také vstupem na balkón o vel. 6,2 m2, další koupelnou se sprchovým koutem a WC o vel. 4 m2. Z venku je naplánována vede hlavního vstupu kolárna s technickou místností, jako úložný prostor o vel. 9,5 m2 a kryté venkovní parkovací zastřešené stání. Tím, že se jedná o polořadový rodinný dům s boční volnou plochou zahrady o šíři 5,5 m, dala by se zde udělat prostorná garáž. Nemovitost není zatížena žádným věcným břemenem, ani zástavou. Dům doporučujeme a to z důvodů jedinečnosti místa, venkovského rázu této městské části u Mariánského údolí, byť se stále nacházíte ve městě Brně. Jsou zde místa na perfektní využití volného času, dále plná občanská vybavenost, včetně MHD. Pokud toužíte bydlet v oáze klidu a v zeleni, je to pravé místo třeba právě pro vás.


Bc. Renata Poláchová

Kontaktujte makléře

Bc. Renata Poláchová+420 739 373 816
[email protected]

9 990 000 Kč+ provize RK, včetně právního servisu, cena k jednání
KategorieRodinné domy
LokalitaPodolská, Brno - Líšeň
OkresBrno-město
Velikost4 pokoje
Plocha užitná190 m²
Plocha podlahová170 m²
Plocha pozemku496 m²
Plocha zastavěná160 m²
Plocha zahrady336 m²
Stav objektuPřed rekonstrukcí
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuRohový
ZástavbaObytná
Rok výstavby1920
ZařízenýNe
ParkováníAno
Balkónano
Terasaano
Sklepano (20m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynIndividuální
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové

Soubory ke stažení