Prodej rodinného domu 161 m², pozemek 582 m² - Branišovice

Hledáte prostorný dům pro Vaši rodinu nedaleko města Brna v obci s veškerou občanskou vybaveností? Nabízíme Vám novostavbu rodinného domu v obci Branišovice v těsné blízkosti města Pohořelice.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v okrajové části obci Branišovice, okres Brno - venkov. Zkolaudovaný nízkoenergetický dům je dispozičně řešen jako 4+kk + 2x koupelna a šatna. Celková plocha pozemku činí 582 m2, z toho je podíl zastavěné plochy včetně zastřešené terasy 161 m2 a zahrada 421 m2. V nabídce jsou aktuálně dva stejné bezbariérové domy (bungalovy).

Dům orientovány na jihovýchodní a severozápadní stranu je postaven z tepelněizolačních cihel Heluz a zateplený 16 cm polystyrenem. Stavba je připojena na veškeré inženýrské sítě (elektřina 220/400V s přípravou na levnou sazbu HDO, plyn, obecní vodovod a kanalizace, retenční nádrž s přepadem 2,2 m3). Podlahové teplovodní vytápění domu zajišťuje plynový kondenzační kotel Baxi. Novostavba má kvalitní plastová okna s termoizolačním trojsklem + předokenní hliníkové žaluzie na elektrický pohon (vše v barvě antracit). Jsou zde také klimatizační jednotky, které mohou sloužit i jako druhý zdroj k vytápění.

Dispozice domu: zádveří 7,8 m2, obývací pokoj 31,3 m2 propojený s kuchyní a jídelnou 15,48 m2, celkem tedy 46,81 m2, dále koupelna 9,98 m2 se sprchou, vanou a toaletou, 3x ložnice - 15,3 m2, 15,02 m2 a 16,65 m2, přičemž z jedné ložnice je vstup přímo do koupelny 6,64 m2 s toaletou. Dále se mezi oběma ložnicemi nachází šatna o velikosti 5,85 m2. Chodby zde mají 2,60 m2 + 3,35 m2 a také je zde samostatná technická místnost s plynovým kotlem a bojlerem na 120 litrů. Z obývacího pokoje, kuchyně i ložnice se dostanete samostatnými vstupy na zastřešenou terasu 28 m2 a také do zahrady. V případě pořízení bazénu, či zahradního domku atd. je možnost příjezdu na pozemek (zahradu) také ze zadní strany. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku, který je uzavřen bránou na dálkové ovládání nebo také před domem.
Lokalita: Rodinný dům se nachází v původní zástavbě rodinných domů, v klidné ulici plné zeleně v obci Branišovice, 200 m od domu se nachází zastávka autobusu, který zajišťuje spojení s městem Brnem. 100 m od domu se nachází prodejna COOP. V obci nalezneme také školku, základní škola je ve vedlejších Pohořelicích. Brno je vzdáleno cca 30 km a velkou výhodou je přímé napojení na rychlostní komunikaci. Oblíbenými lokalitami v blízkém okolí jsou bezesporu přilehlé rybníky a Aqualand Moravia v Pasohlávkách, vzdálený pouhých 13 minut cesty autem. Dalším turistickým lákadlem je bezesporu rakouské Laa and der Thaya, ve kterém se nachází oblíbené thermály.

Soubory ke stažení: