Prodej novostavby (č.2) - RD 4+kk s garáží a terasou, CP 444 m2, Branišovice, Brno - venkov

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej zkolaudované novostavby nízkoenergetického rodinného domu 4+kk s garáží, terasou a zahradou v klidné okrajové části obce Branišovice, okres Brno-venkov. Celková plocha pozemku činí 444 m2, z toho je podíl zastavěné plochy a nádvoří 173 m2 a zahrady 271 m2. Užitná plocha domu činí 195 m2.

Dům postavený z tepelněizolačních cihel Heluz a zateplený 16 cm polystyrenem je připojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina 220/400V s přípravou na levnou sazbu HDO, plyn, retenční nádrž 2 m3, obecní vodovod a kanalizaci). Podlahové teplovodní vytápění domu v obou podlažích zajišťuje plynový kondenzační kotel Baxi se zásobníkem teplé vody. Novostavba má kvalitní plastová okna s termoizolačním trojsklem včetně střešních oken Velux + předokenní hliníkové žaluzie na elektrický pohon (vše v barvě antracit).

Součástí ceny domu je nová zakázková kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (horkovzdušná elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, myčka, lednice s mrazákem a odsavač par) vše značky Whirlpool. V ceně jsou také rohová krbová kamna v obývacím pokoji a zastřešení venkovní terasy.

Dispozice: 1.NP – vytápěná garáž 22 m2 se sekčními vraty Hermann, zádveří 4,8 m2, schodiště se světlovodem Velux 5,4 m2, obývací pokoj + kuchyňský kout o velikosti 45 m2 je situován na východní stranu a prosvětlen francouzskými okny se vstupem na vydlážděnou a zastřešenou terasu cca 25 m2 a zahradu. Dále je zde technická místnost 3,1 m2, ve které je umístěn plynový kondenzační kotel, komora pod schodištěm, koupelna 5 m2 s prostorem na pračku a sušičku, umyvadlem a závěsnou toaletou Geberit.
2.NP – hala s otevřenou šatnou 9,3 m2, tři ložnice se samostatnými vstupy o velikosti 20,3 + 19,4 + 16,5 m2, koupelna 14 m2 s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, zrcadlem a závěsnou toaletou Geberit.

Obec Branišovice se nachází 6 kilometrů Jihozápadně od Pohořelic u hlavního tahu na Znojmo. V obci je MŠ, do základní školy děti dojíždí do sousedních Olbramovic nebo do Pohořelic. Okolní příroda a dvě vodní nádrže nabízí množství sportovního vyžití v podobě příjemných procházek a cyklistiky. Velice dobrá dopravní dostupnost do Brna po D52 (cca 10 min.). Jedná se o prodej kompletně dokončeného domu na klíč, včetně finální podlahové krytiny, povrchové úpravy schodiště, interiérových dveří a obložek, obkladů, dlažeb a sanity v koupelnách. Ihned k nastěhování.

Soubory ke stažení: