Facebook Instagram

Prodej novostavby (č.1) - RD 4+kk s garáží a terasou, CP 477 m2, Branišovice, Brno - venkov, Ev.č.: 01545

04
  • 033
  • 022
  • 010
  • 015
  • 019
  • 035
  • 023
  • 028
  • 031
  • 036
  • 017
  • 012
  • 037
  • 09
  • DSC_0194
  • doc001941202207081144561024_1
  • doc00194220220708114509

Popis

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej zkolaudované novostavby nízkoenergetického rodinného domu 4+kk s garáží, terasou a zahradou v klidné okrajové části obce Branišovice, okres Brno-venkov. Celková plocha pozemku činí 477 m2, z toho je podíl zastavěné plochy a nádvoří 204 m2 a zahrady 273 m2. Podlahová plocha domu činí 198 m2.
Dům postavený z tepelněizolačních cihel Heluz a zateplený 16 cm polystyrenem je připojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina 220/400V s přípravou na levnou sazbu HDO, plyn, retenční nádrž 2 m3, obecní vodovod a kanalizaci). Podlahové teplovodní vytápění domu v obou podlažích zajišťuje plynový kondenzační kotel Baxi se zásobníkem teplé vody. Novostavba má kvalitní plastová okna s termoizolačním trojsklem včetně střešních oken Velux + předokenní hliníkové žaluzie na elektrický pohon (vše v barvě antracit).
Dispozice: 1.NP – vytápěná garáž 27 m2 se sekčními vraty Hermann, zádveří 4,8 m2, schodiště se světlovodem Velux 5,4 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 54,3 m2 je situován na východní stranu a prosvětlen francouzskými okny se vstupem na vydlážděnou terasu cca 45 m2 a zahradu. Dále je zde technická místnost 3,1 m2, ve které je umístěn plynový kondenzační kotel, komora pod schodištěm, koupelna 5 m2 s prostorem na pračku a sušičku, umyvadlem a závěsnou toaletou Geberit.

2.NP – hala s otevřenou šatnou 9,3 m2, tři ložnice se samostatnými vstupy o velikosti 31,6 + 20,3 + 18,7 m2, koupelna 14 m2 s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, zrcadlem a závěsnou toaletou Geberit.
Obec Branišovice se nachází 6 kilometrů Jihozápadně od Pohořelic u hlavního tahu na Znojmo. V obci je MŠ, do základní školy děti dojíždí do sousedních Olbramovic nebo do Pohořelic. Okolní příroda a dvě vodní nádrže nabízí množství sportovního vyžití v podobě příjemných procházek a cyklistiky. Velice dobrá dopravní dostupnost do Brna po D52 (cca 10 min.). Jedná se o prodej kompletně dokončeného domu na klíč, včetně finální podlahové krytiny, povrchové úpravy schodiště, interiérových dveří a obložek, obkladů, dlažeb a sanity v koupelnách. Ihned k nastěhování.


Radomír Bednář

Kontaktujte makléře

Radomír Bednář+420 777 758 707
[email protected]

info v RKv ceně není zahrnuta provize RK
KategorieRodinné domy
LokalitaBranišovice
OkresBrno-venkov
Velikost4 pokoje
Plocha užitná198 m²
Plocha podlahová198 m²
Plocha pozemku477 m²
Plocha zahrady273 m²
Počet podlaží2
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuOkraj obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2022
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB81 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
GarážAno
Počet garáží1
Terasaano (45 m²)
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové

Soubory ke stažení