V exkluzivním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout ke koupi rekreační dům k celoročnímu užívání s velkorysou terasou a zahradou v nadstandardním Marina Resort Strachotín. Objekt leží při Novomlýnských nádržích v oblasti Pálavy, nedaleko Mikulova.
Každý dům je dopravně napojen na příčnou komunikaci. Dopravní napojení obsahuje plochu parkování pro dva osobní automobily pro každý dům, odkud je dále řešen pěší přístup k objektu. Samotný dům pro rekreaci je jednopodlažní, půdorysně tvoří písmeno “L“.
Domy jsou dispozičně stejné. Každý dům je třípokojový se zázemím. Pokoje objektu jsou tvořeny dvěma ložnicemi a obývacím pokojem s kuchyňským a jídelním koutem. Vstup do objektu je ze strany, přes část terasy. Po vstupu následuje předsíň s nikou pro šatní skříň, vnitřní chodba, odkud jsou vstupy do pokojů a do zázemí objektu. Zázemí objektu tvoří koupelna s wc a sprchovým koutem. Dále je zde místnost technického zázemí, kde je umístěn zásobník na teplou vodu, prostor pro pračku a sušičku. Součástí objektu je i místnost kolárny, která je přístupná samostatně, s možností dobíjení elektrokol.
Půdorys domu:
01 – předsíň 4,72 m²
02 – chodba 5,75 m²
03 – pokoj 13,17 m²
04 – pokoj 14,13 m²
05 – koupelna s WC 5,75 m²
06 – technická místnost 4,88 m²
07 – obývací pokoj+kk 34,00 m²
10 – kolárna 6,00 m²
11 – terasa 40,20 m
Celková výměra pozemku je 604 m², podlahová plocha 86 m² a terasa 40 m².
Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobník na vodu, vytápění domu je elektrické podlahové. Součástí je i klimatizace, kterou je možné i přitápět. V době drahých energií je možnost dodělání krbové vložky pro vytápění domu.
Resort poskytuje dostatečný komfort pro nadstandardní odpočinek, soukromí a vychutnání si skvostů oblasti Pálava. Mezi domy je navržena soukromá komunikace, která neumožňuje vjezd cizím osobám a proto zaručuje pro dané území soukromí.
Marina Resort Strachotín leží v bezprostřední blízkosti vodní nádrže Nové Mlýny v oblasti Pálavy, nedaleko Mikulova. Jedná se o území na východním okraji obce Strachotín. Strachotín je pověstný dlouhou historií v pěstování vína a prochází jím Moravská vinná stezka. V okolí se nachází vyhlášená vinařství jako například Sonnberg a spousta dalších.
Více info v RK a na https://marina-resort-strachotin.cz/. Prohlídky možné po domluvě.
| 11 600 000 Kčvčetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Domy na klíč |
| Lokalita | Strachotín |
| Okres | Břeclav |
| Velikost | 3 pokoje |
| Plocha užitná | 126 m² |
| Plocha pozemku | 604 m² |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Přízemní |
| Poloha objektu | V bloku |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Terasa | ano |