Prodej novostavba cihlový byt 2+kk 54 m2, garážové stání, U Vaňkovky, Brno - střed

Exluzivně nabízíme prodej cihlového bytu o dispozici 2+kk, v secesním činžovním domě /po úplné rekonstrukci/ na prestižní adrese přímo u Vaňkovky, Brno - střed. Jedná se o komfortní bydlení, případné podnikání na skvělé adrese, možnost investice v perspektivní lokalitě, v domě s vysokými stropy, kvalitním vybavením, vysokým standardem, s nízkými provozními náklady, se sklepní kójí a parkováním a to v "Rezidenci U Vaňkovky". Byt se nachází ve 2. patře a je dispozičně řešený: vstup do chodby - předsíně ve tvaru písmene "L" o vel. 9.37 m2, po pravé straně a částečně po levé straně je nachystaná příprava na vestavěné šatní skříně, po levé straně je koupelna se sprchovým koutem, toaletou, přípravou na pračku apod. o vel. 4.80 m2, na konci chodby se před Vámi rozprostře obývací pokoj o vel. 22,15 m2 s kuchyní, kde je již nachystaná příprava na kuchyňskou linku se spotřebiči a další místnost - ložnice o vel. 17 m2 s okny na dvě světové strany. K bytu je potřeba koupit 1x garážová stání, které je umístěno přímo v domě / v případě nevyužití garáže, ji lze vzhledem k lokalitě a prestižnímu umístění přímo u Vaňkovky pronajímat i za 4000 - 5000 Kč/měs. V případě investice do nemovitosti by pronájem vybaveného bytu na této adrese činil 22 tis. Kč plus energie. Doporučujeme.
REZIDENCE U VAŇKOVKY se nachází v přímém sousedství Galerie Vaňkovka a Paláce Trnitá, kde nyní vzniká nový developerský projekt, citlivě zrekonstruovaná a moderně rozšířená secesní nárožní budova, která je součástí budoucího bulváru rozšiřujícího se centra Brna. Je zde perfektní občanská vybavenost, včetně MHD, dopravní dostupnosti, dále blízkostí se autem dostat na dálnice směr Praha, Bratislava, Vídeň atd. Doporučujeme nejen jako startovací bydlení, či investici na tržní pronájem /v současné době ve výši cca 19,5 tis. Kč čistý nájem plus zálohy na služby a energie/, ale také vzhledem k umístění na kancelář k podnikání.