Prodej novostavba cihlový byt 1+kk 32 m2 s balkónem, garážové stání, U Vaňkovky, Brno - střed

Brno - Brno-střed | 32 m²

ID 01649
Kontakt
3 860 000 Kč
+ zakoupení 1x garážového stání

Exluzivně nabízíme prodej cihlového bytu o dispozici 1+kk s balkónem v secesním činžovním domě /po úplné rekonstrukci/ na prestižní adrese přímo u Vaňkovky, Brno - střed. Jedná se o komfortní bydlení, případné podnikání na skvělé adrese, možnost investice v perspektivní lokalitě, v domě s vysokými stropy, kvalitním vybavením, vysokým standardem, s nízkými provozními náklady, se sklepní kójí a parkováním a to v "Rezidenci U Vaňkovky". Byt se nachází ve 2. nadpodlaží a je dispozičně řešený: vstup do chodby - předsíně o vel. 5,4 m2 s prostorem na vestavěné šatní skříně, po levé straně koupelna se sprchovým koutem, toaletou, přípravou na pračku apod. o vel. 3,90 m2, na konci chodby se před Vámi rozprostře obývací pokoj o vel. 22, 1 m2 s kuchyní, kde je již nachystaná příprava na kuchyňskou linku se spotřebiči se vstupem na balkón. K bytu je potřeba zakoupit 1 garážové stání. V případě investice by nyní tržní nájem u plně vybaveného bytu na této adrese činil cca 18 tis. Kč plus energie. Doporučujeme.
REZIDENCE U VAŇKOVKY se nachází v přímém sousedství Galerie Vaňkovka a Paláce Trnitá, kde nyní vzniká nový developerský projekt, citlivě zrekonstruovaná a moderně rozšířená secesní nárožní budova, která je součástí budoucího bulváru rozšiřujícího se centra Brna. Je zde perfektní občanská vybavenost, včetně MHD, dopravní dostupnosti, dále blízkostí se autem dostat na dálnice směr Praha, Bratislava, Vídeň atd. Doporučujeme nejen jako startovací bydlení, či investici na tržní pronájem /v současné době ve výši cca 17 tis. Kč čistý nájem plus zálohy na služby a energie/, ale také vzhledem k umístění na kancelář k podnikání.

KategorieByty 1+kk
LokalitaBrno - Brno-střed
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná32 m²
Plocha podlahová32 m²
Počet podlaží7
Podlaží umístění2
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Poloha objektuRohový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
Rok kolaudace2023
Rok výstavby2021
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB87 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb

Lokalita

Brno - Brno-střed
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře