Prostorný byt 3+1 s lodžií, 74 m², zděné jádro, výtah, Medlánky – ul. Suzova

Prodej bytu 3+1 s lodžií, 73,7 m² – Brno-Medlánky, ul. Suzova

Nabízím k prodeji prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o celkové ploše 73,7 m², nacházející se v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na ulici Suzova v žádané městské části Brno – Medlánky. Byt je ve velmi dobrém stavu, má zděné jádro a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost – aktuálně je pronajímán spolehlivými nájemníky.

Dispozice bytu
Byt nabízí praktické rozložení místností s dostatkem úložného i obytného prostoru:
kuchyně: 11,3 m²
obývací pokoj: 20,6 m²
pokoj: 16,2 m²
pokoj: 12,1 m²
předsíň: 7 m²
koupelna: 2,5 m²
samostatné WC: 1,1 m²
lodžie: 2,9 m² (orientace jih)
sklep: 2,9 m² – zděný

Orientace bytu je velmi příjemná – kuchyně a jeden pokoj směřují na sever, dvě ložnice a lodžie na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Okna i lodžie prošly rekonstrukcí.

Technické informace a dům
panelový dům po kompletní revitalizaci
výtah
2 samostatné vstupy do domu
společné prostory: sušárna, kočárkárna
ústřední topení
plyn v bytě
zděné bytové jádro
zděný sklep

Náklady na bydlení
elektřina: 1 020 Kč / měsíc
zálohy a poplatky včetně fondu oprav: 6 512 Kč / měsíc
dům bez dluhu

Parkování před domem v režimu rezidentního parkování C.

Lokalita – Medlánky
Medlánky patří dlouhodobě mezi velmi oblíbené a klidné brněnské lokality s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V okolí se nachází školy, školky, dětská hřiště, obchody, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody – v docházkové vzdálenosti jsou parky, cyklostezky i možnosti pro volnočasové aktivity.

Byt je díky své velikosti, dispozici a umístění ideální volbou pro rodinné bydlení, zároveň však představuje i zajímavou investiční příležitost.

Půdorys je orientační