Prodej byt 3+1 80 m², balkón, 3x šatna, sklep, Brno - Starý Lískovec

Světlý byt 3+1 s balkónem otočený na jih, s krásnými výhledy a velkým potenciálem – Brno, Starý Lískovec
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1, v osobním vlastnictví, na ulici Bosonožská v Brně-Starém Lískovci. Byt o užitné ploše cca 80 m² se nachází v 7. nadzemním podlaží, plně revitalizovaného bytového domu, s výtahem a díky orientaci na dvě světové strany nabízí dostatek denního světla, vzdušnost a příjemné výhledy do zeleně.
K bytu náleží balkon o ploše cca 5 m² a sklep 2 m².
Velkou předností je prostorná vstupní hala, která nabízí dostatek prostoru pro úložné řešení. K dispozici jsou také tři praktické komory, které mohou posloužit například jako šatny, sklad nebo další úložný prostor.

Dispozice bytu nabízí zajímavé možnosti budoucí rekonstrukce. Kuchyň je v současnosti oddělena od obývacího pokoje dveřmi, takže lze při modernizaci vytvořit příjemný propojený prostor kuchyně s obývacím pokojem. Byt je v současném stavu uživatelný, pro maximální využití jeho potenciálu však doporučujeme rekonstrukci. Nový majitel tak získá možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ.

Vhodný pro vlastní bydlení i jako investice.

Nemovitost může být zajímavou volbou pro rodinné bydlení, zároveň má vzhledem ke své poloze velmi dobrý předpoklad pro dlouhodobý pronájem, v tom případě není nutná rekonstrukce.

Velkým benefitem je blízkost Univerzitního kampusu Bohunice, Fakultní nemocnice Brno, vysokých škol a dalších zdravotnických a výzkumných pracovišť. Právě tato kombinace vytváří v lokalitě dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení.
Výborná lokalita Starého Lískovce
Starý Lískovec patří mezi praktické městské části s kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou školy, školky, obchody, služby, zdravotní péče, sportovní i volnočasové možnosti. Velkou výhodou je také blízkost obchodního centra Campus Square.
Výborná je dopravní dostupnost MHD s rychlým spojením do centra Brna i dalších městských částí. Pro automobilovou dopravu je významná snadná dostupnost hlavních dopravních tahů a dálničního přivaděče na D1.
Bytový dům prošel revitalizací – je zateplený, má novou střechu, stoupačky a modernizovaný výtah. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Energetická náročnost budovy je ve třídě B.
Hlavní přednosti:
* byt 3+1, cca 80 m²
* balkon cca 5 m²
* sklep 2 m²
* 7. NP z 8
* osobní vlastnictví
* orientace na dvě světové strany
* prostorná hala
* tři komory s možností využití jako šatny
* výhledy do zeleně
* revitalizovaný v roce 2022 dům s výtahem
* výborná občanská vybavenost
* blízkost Campusu a FN Brno
* skvělá dostupnost MHD i D1
* vhodné pro vlastní bydlení i jako investice

Pokud hledáte prostorný byt v Brně, který nabízí jak příjemné bydlení, tak zajímavý potenciál do budoucna, ráda Vám nemovitost osobně představím.

Soubory ke stažení: