Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velmi hezký cihlový byt po rekonstrukci o dispozici 1+1 s balkonem a prostorným sklepem (10 m²), nacházející se ve vyhledávané městské části Brno – Královo Pole, na oblíbené a klidné ulici Herčíkova.
Byt se nachází v 1. patře menšího cihlového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí (nové rozvody, fasáda, zateplení, vstupní prostory). Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu, zeleně a perfektní dostupnosti centra města.
Dispozice bytu:
• vstupní předsíň,
• koupelna s vanou a toaletou,
• obývací pokoj (nebo ložnice) se vstupem na balkon,
• kuchyně s jídelním koutem.
Byt je světlý, s neprůchozími pokoji a příjemnou atmosférou. V současnosti je pronajatý, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem.
V pěší dostupnosti se nachází supermarket Billa, pošta, lékaři, lékárna, kavárny, restaurace, mateřská i základní škola, sportovní areál VUT Pod Palackého vrchem či Technologický park Brno. Příjemné procházky nabízí park na Herčíkově i blízké Medlánky. Perfektní napojení na centrum i výjezdy z města – přivaděče na Svitavy, D1 a D2 doslova za pár minut.
MHD je vynikající – zastávka Herčíkova je hned u domu. Doporučujeme
Kategorie | Byty 1+1 |
Lokalita | Herčíkova, Brno - Královo Pole |
Okres | Brno-město |
Vlastnictví | Osobní |
Užitná plocha | 52 m² |
Podlahová plocha | 39 m² |
Celková plocha | 52 m² |
Počet podlaží | 4 |
Podlaží umístění | 1. NP |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
Ukazatel ENB | 92 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |