Facebook Instagram

Prodej novostavby nízkoenergetického RD 6+kk s dvojgaráží a terasou, CP 448 m², Šlapanice, Brno – venkov, Ev.č.: 01138

01
  • 04
  • 03
  • 02
  • 05
  • 06
  • 07
  • 09
  • 010
  • 011
  • 012
  • 013
  • 014
  • 015
  • 016
  • 017
  • Půdorys s legendou_1.NP
  • Půdorys s legendou_2.NP
  • Půdorys s legendou_3.NP

Popis

Nabízíme prodej novostavby nízkoenergetického dvougeneračního rodinného domu 6+kk s dvojgaráží a zahradou v klidné části obce Šlapanice na ul. Palackého. Jedná se o kompletně dokončený a zkolaudovaný dům, který nabízí dostatek prostoru a splňuje veškeré požadavky i pro náročného klienta. Součástí moderně řešeného patrového domu je prostorná venkovní terasa s výhledem do zahrady, situovaná na slunný jihozápad. Celková plocha pozemku 448 m2 s možností dalšího rozšíření o cca 90 m2, z toho je podíl zastavěné plochy 130 m2 a zahrady 318 m2. Celková užitná plocha domu včetně dvojgaráže činí 250 m2.

Dispozice domu: v 1.NP se nachází dvojgaráž 35,4 m2 se sekčními vraty s el. pohonem, vstup se zádveřím 4,8 m2, chodba 5,5 m2, kuchyně propojená s velkoryse řešenou obytnou místností o celkové ploše 41,6 m2, ze které se vchází skleněnými posuvnými dveřmi na prostornou terasu 23 m2 a zahradu, dále je zde samostatné WC 1,9 m2 a komora 3,4 m2.

Ve 2.NP se nachází chodba 9,9 m2, ložnice 22,6 m2 s vlastní šatnou 9,3 m2, dva dětské pokoje o velikosti 16,8 a 16,2 m2, dvě koupelny 6,4 a 5,2 m2 a samostatné WC 3,4 m2.

3.NP je řešeno jako samostatná bytová jednotka 2+kk (vlastní měřiče energií) ve které se nachází zádveří 2,6 m2, kuchyně s prostorným obývacím pokojem o celkové ploše 36,6 m2, ložnice 26 m2, chodba 4,1 m2, koupelna 4,8 m2 a dále technická místnost 3,4 m2 ve které je umístěn kondenzační plynový kotel BAXI s nádrží na TUV.

Dům z tepelněizolačních cihel Heluz je zateplen a má kvalitní hliníková okna s termoizolačními trojskly. U všech oken do zahradní strany a posuvných dveří jsou venkovní hliníkové předokenní žaluzie s elektrickým pohonem na dálkové ovládání (skrytý box a zapuštěné vodící lišty ve fasádě). V domě jsou čtyři samostatné klimatizační jednotky, el. vrátný s videotelefonem, el. rozvody pro TV a PC. V pokojích jsou dřevěné třívrstvé dubové plovoucí podlahy, v obytné místnosti s kuchyní a v koupelnách je Španělská velkoformátová dlažba doplněná mozaikou. Teplovodní podlahové vytápění v celém domě zajišťuje plynový kondenzační kotel BAXI. Dům je připojen na veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn, elektřina) a retenční nádrž 4m3, která je umístěna v zahradě. Velice dobrá dostupnost MHD do centra Brna. Jelikož se jedná o novostavbu a přímý prodej od investora, neplatí kupující žádnou provizi ani daň z nabytí.


Radomír Bednář

Kontaktujte makléře

Radomír Bednář+420 777 758 707
[email protected]

13 950 000 Kčneplatíte žádnou provizi ani daň z nabytí, včetně DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaPalackého, Šlapanice
OkresBrno-venkov
Velikost5 a více pokojů
Nízkoenergetickýano
Plocha užitná250 m²
Plocha pozemku448 m²
Plocha zastavěná130 m²
Počet podlaží3
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2019
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB26.86 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýNe
GarážAno
Terasaano (23m²)
TelekomunikaceKabelové rozvody
DopravaMHD
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové