Facebook Instagram

Prodej rodinného domu 198 m² s garáží, pozemek 365 m² - Němčičky u Pohořelic, Ev.č.: 01621

04
  • 06
  • 08
  • 20220923_092806_Fotor
  • IMG_4923_Fotor
  • IMG_4948_Fotor
  • IMG_4935_Fotor
  • IMG_4937_Fotor
  • IMG_4939_Fotor
  • 1.PP inzerát1
  • 1.NP inzerát1 (1)
  • 2.NP inzerát1
  • 20220923_092819_Fotor

Popis

Ve výhradním zastoupení majitele Vám ke koupi nabízíme velmi světlý, rodinný dům o dispozici 5+kk, s terasou, garáží a zahradou, nacházející se nedaleko Brna /30 min. autem/ a to v obci Němčičky. Dům disponuje nadstandardními stavebními a interiérovými prvky, které činí bydlení ideálně pro pohodlné, bezpečné rodinné bydlení. V ceně je zahrnuto: zabezpečovací systém Jablotron, venkovní elektrické žaluzie, sekční garážová vrata na dálkové ovládání, zámková dlažba před domem a na terase, retenční nádrž s čerpadlem pro využití dešťové vody, oplocení pozemku, v obývacím pokoji příprava na krbová kamna, podlahové krytiny, obklady a zařizovací předměty v koupelně a toaletě. Dům je dispozičně řešený: v přízemí - garáž, zádveří, v prvním patře se obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou se vstupem na terasu a zahradu, ložnice, koupelna, WC, zádveří, schodiště, ve 2. patře 3x ložnice, k tomu šatna či pracovna, koupelna s WC, chodba se schodištěm
Stavebně je dům řešen: stavba z prémiových pórobetonových tvárnic s vnitřními sádrovými omítkami, dřevěný krov zateplený tepelnou izolací, střešní krytina z pálené tašky, plastová okna PRAMOS s izolačním trojsklem, na terase zámková dlažba.Ohřev TUV pomocí kondenzačního plynového kotle BAXI se 120l zásobníkem vody, kombinace podlahového teplovodního vytápění s radiátory. Dům disponuje přípravou na alternativní zdroj energie: fotovoltaika i tepelné čerpadlo.
Lokalita Němčičky je obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji, která poskytuje klid a soukromí pro rodinný život. V okolí je krásná příroda, vinařská oblast a cyklostezky. Dopravu zajišťuje IDS JMK, vlastní dopravou autem cca 20 min do Brna. V obci se nachází místní obchod s potravinami a mateřská školka. Dům je prakticky dokončený, možnost nastěhování "ihned". Jsou zde také velmi hezké výhledy do krajiny. Za domem se nachází les, možnost odkoupit. Doporučujeme.


Bc. Renata Poláchová

Kontaktujte makléře

Bc. Renata Poláchová+420 739 373 816
[email protected]

9 990 000 Kčvčetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaNěmčičky
OkresBrno-venkov
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná198 m²
Plocha pozemku365 m²
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuRohový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB69 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
Terasaano
KomunikaceAsfaltová
DopravaDálnice, Silnice
VodaDálkový vodovod
Elektřina400V
TopeníPodlahové