Prodej, Rodinné domy, 260m² , pozemek 501m²- Lelekovice

Hledáte rodinný dům v klidné lokalitě poblíž Brna?

Exkluzivně vám nabízíme ke koupi rodinný dům o dispozici 6+1 s garáží a zahradou v obci Lelekovice u Brna.

Celková užitná plocha domu činí cca 260 m2, plocha pozemku je cca 500 m2, zastavěná plocha cca 135 m2, plocha svažité zahrady se třemi terasami je cca 320 m2.

V prvním podlaží se nachází prostorná garáž na dvě auta za sebou a další 3 parkovací stání před domem. Pod schodištěm je místo na motorku. Dále je v prvním podlaží chodba s úložnými prostory, sklad potravin, prádelna, sklad/technická místnost, vnitřní schodiště se vstupem do domu, studený sklep a výstup na terasu a zahradu do druhého podlaží.

Ve druhém podlaží se nachází hlavní vstup, kde je šatní skříň a botníky, chodba se schodištěm, pracovna, koupelna s toaletou, obývací pokoj s kuchyním. Z obývací části je vstup na balkon, který je situovaný na jižní stranu a z kuchyně je vstup na prostornou, zastřešenou terasu a zahradu. Terasa je orientovaná na sever. Obývací prostor s kuchyní má rozlohu 40 m2 a zastřešená terasa za domem je o rozloze 36 m2. Obývací část a kuchyně jsou proskleny z obou stran a to dodává hlavní místnosti dostatek světla a zároveň vzbuzuje dokonalou atmosféru.

Ve třetím podlaží se nachází klidová část domu a to jsou 4 ložnice (alternativně 3 ložnice a šatna) chodba, koupelna a samostatné WC. Rozlohy ložnic jsou 17,5 m2; 14 m2; 11,5 m2 a 9,5 m2. Z jedné z ložnic je vstup na balkon směřovaný na jižní stranu.

Vytápění domu je elektrickým kotlem, dále pro zvýšení komfortu jsou v domě elektrické topné folie pod plovoucími podlahami a topné rohože pod dlažbou. Každá rohož samostatně ovládaná vlastním termostatem. V domě je krb s teplovody nejen jako zdroj tepla, ale pro atmosférou s praskajícím dřevem. Dále lze využít i kotel na tuhá paliva, který je v technické místnosti. Ohřev TUV je elektrickým bojlerem. Smlouva na odběr elektřiny je na zvýhodněnou sazbu 20+4. V domě je instalovaná úpravna vody pro její změkčení a filtraci. Bezproblémový vjezd do garáže v zimě zajišťují topné rohože vyhřívající nájezd do garáže a vedlejší parkovací stání.

Dům je v klidné, slepé ulici na okraji obce. Zastávka MHD je 10 min. chůze od domu a les je 300 m od domu. V obci je pošta, škola, školka, obchody a restaurace.

Majitel zároveň shání pěkný byt 2+kk, nebo 2+1 v klidné lokalitě s výtahem (ne přízemí). Je tedy možná výměna za byt s doplatkem za dům.

Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte realitního zprostředkovatele.

Soubory ke stažení: