Facebook Instagram

Prodej rodinný dům - novostavba 4+kk s garáží, terasou, zahradou 445 m2, Branišovice, Brno - venkov, Ev.č.: 01617

Final-01-5
  • DSC_1312
  • c6ce8d88c7c0a2abeaab5251687fd9f7
  • c3f82037189951.5737dd1da55e3
  • DSC_1337
  • DSC_1345
  • DSC_1356
  • DSC_1367
  • DSC_1307
  • DSC_1330
  • DSC_1329
  • DSC_1332
  • DSC_1310
  • DSC_1303
  • 1
  • doc00194220220708114509 - kopie

Popis

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej zkolaudované novostavby nízkoenergetického rodinného domu 4+kk s garáží, terasou a zahradou v klidné okrajové části obce Branišovice, okres Brno-venkov. Celková plocha pozemku činí 445 m2, z toho je podíl zastavěné plochy a nádvoří 181 m2 a zahrady 264 m2. Podlahová plocha domu činí 197 m2.
Dům postavený z tepelně-izolačních cihel Heluz a zateplený 16 cm polystyrenem je připojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina 220/400V s přípravou na levnou sazbu HDO, plyn, retenční nádrž 2 m3, obecní vodovod a kanalizaci). Podlahové teplovodní vytápění domu v obou podlažích zajišťuje plynový kondenzační kotel Baxi se zásobníkem teplé vody. Novostavba má kvalitní plastová okna s termoizolačním trojsklem včetně střešních oken Velux + předokenní hliníkové žaluzie na elektrický pohon (vše v barvě antracit).
Dispozice: 1.NP – vytápěná garáž 22,5 m2 se sekčními vraty Hermann, zádveří 6,5 m2, schodiště se světlovodem Velux 5,6 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 52 m2 je situován na východní stranu a prosvětlen francouzskými okny se vstupem na vydlážděnou terasu cca 25 m2 a zahradu. Dále je zde technická místnost 4 m2, komora pod schodištěm, koupelna 13 m2 s prostorem na pračku a sušičku, sprchovým koutem, dvojumyvadlem včetně zrcadla a závěsnou toaletou Geberit.
2.NP – hala s otevřenou šatnou 8,7 m2, pracovna 8 m2, tři ložnice se samostatnými vstupy o velikosti 20,9 + 19,4 + 16,5 m2 a koupelna 17 m2 s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, zrcadlem a závěsnou toaletou Geberit.
Obec Branišovice se nachází 6 kilometrů Jihozápadně od Pohořelic u hlavního tahu na Znojmo.
V obci je MŠ, do základní školy děti dojíždí do sousedních Olbramovic nebo do Pohořelic. Okolní příroda a dvě vodní nádrže nabízí množství sportovního vyžití v podobě příjemných procházek a cyklistiky. Velice dobrá dopravní dostupnost do Brna po D52 (cca 10 min.). Jedná se o prodej kompletně dokončeného domu na klíč, včetně finální podlahové krytiny, povrchové úpravy schodiště, interiérových dveří a obložek, obkladů, dlažeb a sanity v koupelnách. Ihned k nastěhování.


Bc. Renata Poláchová

Kontaktujte makléře

Bc. Renata Poláchová+420 739 373 816
[email protected]

volejte makléřivčetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaBranišovice
OkresBrno-venkov
Velikost4 pokoje
Plocha užitná197 m²
Plocha podlahová197 m²
Plocha pozemku445 m²
Plocha zastavěná181 m²
Plocha zahrady264 m²
Počet podlaží2
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuRohový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2022
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB81 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
GarážAno
Terasaano (25 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet
DopravaDálnice, Silnice
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníPodlahové

Soubory ke stažení