Facebook Instagram

Prodej novostavby RD 5+kk s garáží, CP 1002 m², Sobotovice, Brno – venkov, Ev.č.: 01017

01
  • 02
  • 03
  • 04
  • 05
  • 06
  • 07
  • 08
  • 09
  • 010
  • 011
  • 012
  • 013
  • 014
  • 015
  • 016
  • 017
  • Půdorys_1.NP
  • Půdorys_2.NP

Popis

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu nízkoenergetického rodinného domu 5+kk s garáží a prostornou zahradou v klidné části obce Sobotovice. Jedná se o velmi moderně řešený patrový dům v industriálním stylu, který se nachází v nově vzniklé okrajové a slepé ulici s architektonicky zvládnutou zástavbou samostatně stojících rodinných domů obklopených všudypřítomnou zelení, určených k rezidentnímu bydlení.
Celková plocha pozemku činí 1002 m², z toho je podíl zastavěné plochy 126 m² a zahrady 876 m². Užitná plocha domu činí 251 m².

Dispozice domu: v 1.NP o celkové podlahové ploše 125 m² se nachází garáž 21 m², vstup do domu se zádveřím a chodbou 14,5 m², pokoj pro hosty 16 m², technická místnost 3,7 m² a toaleta s umyvadlem 3 m². Dále je zde kuchyně propojená s velkoryse řešenou obytnou místností a jídelnou o celkové ploše 68 m², ze které se vchází skleněnými posuvnými dveřmi na prostornou terasu 107 m² s posezením a okrasnou zahradu s automatickým systémem zavlažování.
Z obývací části vede železobetonové schodiště do 2.NP s celkovou plochou 126 m², kde se nachází ložnice 13,5 m², dětský pokoj 27,5 m², pracovna 17,5 m² a prostorná koupelna 19,5 m² s vanou, sprchovým koutem, dvoj-umyvadlo, toaletou a prostorem na pračku se sušičkou. Dále je zde terasa 20 m² se vstupem z pracovny i dětského pokoje a druhá terasa 11 m² se vstupem z koupelny.

Konstrukční systém domu je monolitická železobetonová konstrukce kombinovaná se zděným a betonovým stěnovým systémem. Dům zkolaudovaný v roce 2014 má tepelné čerpadlo Nilan s rekuperací vzduchu, vodní podlahové vytápění v kombinaci s radiátory, dřevěná okna s termoizolačními dvojskly včetně venkovních hliníkových žaluzií s elektrickým ovládáním a zakázkovou kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů (el. horkovzdušná trouba, kombinovaná parní mikrovlnná trouba, indukční varná deska, myčka, lednice s mrazákem a komínová digestoř). Dům je připojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina 220/400V, plyn, obecní vodovod, kanalizace) a retenční nádrž 12m3, která je umístěna v zahradě. Měsíční náklady na bydlení (voda, plyn, elektřina) činí 4.500,- Kč. Tento dům je celkově velice hezký a splňuje požadavky moderního bydlení pro náročné klienty.

V obci Sobotovice vzdálené 20 km od Brna je k dispozici MŠ, do základní školy děti sváží autobus do okolních vesnic (Syrovic nebo Židlochovic), dále je zde víceúčelové hřiště a Sokolovna. Okolní příroda nabízí množství sportovního vyžití v podobě příjemných procházek a cyklistiky. Velice dobrá dopravní dostupnost do Brna po D52 (cca 10 min.). Uvolnění po dohodě.


Radomír Bednář

Kontaktujte makléře

Radomír Bednář+420 777 758 707
[email protected]

13 500 000 Kčvčetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
KategorieRodinné domy
LokalitaSobotovice
OkresBrno-venkov
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná251 m²
Plocha podlahová251 m²
Plocha pozemku1.002 m²
Plocha zastavěná126 m²
Počet podlaží2
Stav objektuNovostavba
BudovaSkeletová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2014
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýNe
Garážano
Terasaano
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet, Kabelové rozvody
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace