Facebook Instagram

Prodej novostavba vila 5+kk, garáž, zahrada 795 m2, Kobylnice u Brna, Brno - venkov, Ev.č.: 00935

vizualizace
  • obývák vizoška
  • kuchyně vizoška
  • obývák vizoška I
  • koupelna Kobylnice
  • koupelna KobylniceI
  • koupelna KobylniceIIII
  • koupelna KobylniceIII
  • IMG_3721
  • IMG_3723
  • IMG_3726
  • IMG_3731
  • 59bbc84d7e4c7
  • IMG_3735
  • IMG_3739
  • IMG_3753
  • IMG_3750
  • IMG_3176
  • IMG_3170
  • IMG_3169
  • IMG_3758
  • IMG_3757
  • IMG_3190
  • IMG_3178
  • SKMBT_C22019061518570_0001
  • SKMBT_C22019061518570_0002
  • SKMBT_C22019061518570_0003
  • SKMBT_C22019061518570_0004
  • SKMBT_C22019061518570_0005

Popis

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji luxusní samostatně stojící vilu - novostavbu 5+kk s garáží na dvě auta, zahradou 795 m2, keramickým bazénem Art Pools Diamant v obci 5 km od Brna. Je velmi moderně a prakticky navržen architektem, tak, aby splňoval veškeré podmínky náročnějšího klienta.Dispozice domu jsou: přízemí - garáž na dvě auta, venkovní parkování, chodba 11 m2, pokoj pro hosty 16 m2, šatna 6 m2, koupelna 4 m2 s WC, sklad 3 m2, dále technická místnost s plynovým kombinovaným kotlem. Dominantou vily je prostorný obývací pokoj 43 m2 s velkými okny a kuchyňským koutem a jídelnou se vstupy na terasu o vel. 49 m2 a zahradou. V 1.patře se nachází relaxační část vily: 3x ložnice /28m2, 21 m2 a 21 m2/ s propojenými vstupy na horní terasy. Ložnice mají své samostatné vstupy do 3x koupelen a 3x šaten. Vila je navržena jako dvoupodlažní ve tvaru písmene T se sedlovou střechou. Jsou zde nové přípojky médií, sběrná jímka na dešťovou vodu s přepadem do dešťové kanalizace. Dům je s nosnou konstrukcí zděnou z keramických bloků na obvodových stěnách se zateplovacím systémem z minerální vaty a stěrkové omítky, část objektu bude opatřena dřevěným obkladem. Sedlová střecha je provedená jako dřevěný hambálkový krov s krytinou z betonových velkoformátových tašek. Rodinný dům je včetně instalací /kanalizace, vodovod, plynovodní instalace, elektro, kanalizace je zde jak splašková, tak dešťová, je zde také kabelová přípojka na internet - optikou. Bazén Diamant je mezi zákazníky nejoblíbenějším bazénem a to vzhledem k optimální velikosti a tvaru - délka: 750 cm/775 cm, šířka: 375 cm, hloubka: 150 cm. Bazén Diamant má vestavěné boční schodiště /4 schody/. Po celém obvodu bazénu je integrovaný schodek, který slouží pro lepší výstup z bazénu a také pro bezpečnost dětí. Bazén může být osazen protiproudem, osvětlením, ohřevem. Technické parametry domu: okna hliníková, tříkomorová s tepelným mostem, s výbornými izolačními vlastnostmi, garáž na 2 auta zn. Trido, dále - venkovní plot - betonový -venkovní plot vstup Gabion, bude zde také zabudovaná schránka a videotelefon a to před garáží vybetonované (nachystané na dlažbu) -uvnitř domu alarm + kamera zn. Jablotron. Vytápění v celém domě včetně garáže - podlahové, klimatizace zn. LG. V domě také nachystána příprava na centrální vysavač. Brána do domu bude na dálkové ovládání. V ceně je zahrnuta základní terénní úprava zahrady. Vila disponuje velkými okny, které zde pouští dostatek světla s výhledy do krásné zahrady a zeleně v okolí. Je zde výborná dopravní dostupnost: autem do Brna 6 min, IDOS 15 min., každých 15 min. jezdí autobus. Do centra města Brna autem za 15 min., IDOS 28 min. V této obci bydlí velká část mladých rodin právě z Brna, je zde MŠ, ZŠ, dětské centrum, restaurace atd.Dokončení konec roku 2019. Vizualizace jsou dle reálného projektu od architekta. Doporučujeme, nadstandardní bydlení.


Bc. Renata Poláchová

Kontaktujte makléře

Bc. Renata Poláchová+420 739 373 816
[email protected]

volejte makléřinehradíte daň z nabytí nemovitosti, + provize RK, včetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaKrátká, Kobylnice
OkresBrno-venkov
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná270 m²
Plocha podlahová230 m²
Plocha pozemku960 m²
Plocha zastavěná165 m²
Počet podlaží2
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2019
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
Parkováníano
Garážano
Výtahne
Terasaano (48m²)
Bazénano
KomunikaceDlážděná
TelekomunikaceInternet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina400V
PlynIndividuální
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové